Villa entièrement rénovée en 2025 au cœur de Waterloo.

Caractéristiques

Description

Située dans le quartier résidentiel très prisé du Petit Paris, au cœur de Waterloo, cette élégante villa classique construite en 1974 et entièrement rénovée en 2025 dans un esprit contemporain, offre un cadre de vie raffiné à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du Ring RO.

Implantée sur un terrain de 6 ares 99 orienté ouest, elle développe une surface habitable d’environ 175 m² pour un total bâti de ± 285 m².

Elle se compose comme suit : un hall accueillant avec vestiaire intégré, toilettes invités et lave-mains mène vers de lumineuses réceptions en L de ± 45 m², agrémentées d’un feu ouvert et ouvertes sur une superbe terrasse entièrement rénovée. La cuisine ouverte hyper équipée de ± 16 m², pensée pour le quotidien comme pour recevoir, s’intègre harmonieusement aux espaces de vie. Une première chambre, idéale en bureau ou chambre d’amis, complète ce niveau.

À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres confortables, une salle de bains indépendante ainsi qu’une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douche attenante. Un grenier de rangement est accessible par une trappe depuis le hall.

Au sous-sol, la maison offre un grand garage (± 27 m²) avec porte motorisée, une chaufferie, une cave spacieuse de ± 17 m² et un espace buanderie pratique et bien aménagé.

Parmi les équipements et prestations : châssis en PVC double vitrage (2004), adoucisseur d’eau, connexion internet, vidéophonie et parlophonie, chauffage central au gaz avec boiler séparé. Le jardin orienté ouest, soigneusement aménagé, permet de profiter pleinement de l’ensoleillement tout au long de la journée. PEB : D.

Cette villa allie avec élégance le charme intemporel de l’architecture classique à un confort résolument contemporain, dans un environnement aussi calme que central.

Disponible immédiatement à la location au loyer mensuel de 2.700 €.

Un bien rare, à découvrir sans attendre.